لجنة الإسكان بالبرلمان تناقش اليوم قانونى البناء الموحد والإيجار القديم

عدد الردود 0

لماذا تم التعاقد؟

نفسى اعرف ليه كل الملاك اللى اشتروا العقارات بعد 1954 ...سنة إصدار القانون...لو هو قانون ظالم ولم يستفيدوا من التأجير أو خلو الرجل....أجروا الشقق اللى فى عقارات ليه. ..ما حدش فرض عليهم التأجير. ..مش بعد ما يستفيدوا بقيمة الإيجار أو الخلو عندما كانت العملة قوية...يعترضوا. ..تانى حد فرض عليكم التأجير مع علمكم بوجود القانون

عدد الردود 0

انعدام الاجرة

انعدام قيمة الاجرة من اسباب مطالبة الغاء الايجار القديم مش معقول حاجة ثابتة من 80 سنة

عدد الردود 0

مقترح لحل مشكله قانون الايجارات القديمه على مرحلتين.

مقترح لحل مشكله قانون الايجارات القديمه على مرحلتين المرحله الاولى المحلات التجاريه ومخازنها الوحدات المؤجره للدوله والوحدات الغير سكنيه مثل عيادات الاطباء ومكاتب المحامين والمحاسبين والمهندسين وغيرهم من اصحاب المهن الحره فهؤلاء ليسوا بغلابه اوفقراء او مساكين وهؤلاء يقدمون سلعهم وخدماتهم بسعر اليوم ويربحون ارباح اليوم فلماذا لاتحرر عقود ايجارات هؤلاء فيتساوى هؤلاء مع نظرائهم من الشباب امثالهم والذين يمارسون نفس اعمالهم ويخضعون لقانون الايجارات الجديد. ان تحرير عقود ايجارات هؤلاء لن يضرهم وانما ستقل ارباحهم بمقدار القيمه الايجاريه الحقيقيه والتى سيدفعونا الى الملاك بعد تحرير عقود ايجارتهم كما ان الدوله ستحصل على مليارات سنويا لحصولها على عوائد عقاريه وضرائب من الملاك مما سيساهم فى تقليل العجز بالموازنه العامه للدوله. المرحله الثانيه يجب ان نعلم ان بعض مستأجرى العقارات القديمه لديهم عقارات بنوها بعد استئجارهم للشقه المقيمين بها بفتره وان فرق الايجار جعلهم يقيمون فى الشقه المستأجره واجروا شققهم ليستفيدوا بفرق الايجار ومعظمهم لديه عقارات جديده وشقق تمليك وفيلات بعد أن من الله عليهم فرغم انهم مستأجرين فى عقارات قديمه الا انهم الان لديهم املاك خاصه بهم فهؤلاء مستأجرين فى عقارات قديمه وملاك فى نفس الوقت لذالك فيجب اخراجهم من فئه المستأجرين ويجب ان تحريرايجارتهم فى خلال عام ان لم يكن فورا لأنهم يمصون دم المالك القديم رغم انهم ملاك جدد ويؤجرون املاكهم بالسعر الحالى للسوق كما انهم يمصون دم الدوله والشعب بحرمان الدوله من الحصول على المليارات سنويا بسبب تجميد القيمه الايجاريه منذ سنه الايجارمما يتسبب فى زياده العجز بالموازنه العامه. وبتحريرعقود ايجارات المستأجرين القدامى ستحصل الدوله على المليارات سنويا كعوائد عقاريه بالاضافه الى الضرائب التى ستحصلها الدوله من الملاك وستستخدم الدوله هذه المليارات فى بناء وحدات سكنيه ينتقل اليها هؤلاء المستأجرين ولن يستغرق ذالك سوى من 3 الى 5 سنوات اسوة بما تم قبل ذلك في بداية التسعينات عندما تم تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر في الاراضى الزراعيه. كما ان هؤلاء المستأجرين قد زادت دخولهم منذ سنه الايجار وحتى الان مئات المرات واصبح ايجار الشقه في الشهر لايساوى ثمن سندوتش او علبة سجائر لذالك يجب على الدوله ان تحدد لهم خلال هذه الفتره الانتقاليه حد ادنى للأيجار يتماشى مع الإيجارات الجديده لحين اخلاؤهم لهذه الشقق فليس من المعقول ونحن فى عام 2016 ان يدفعوا نفس القيمه الايجاريه التى كانوا يدفعونها منذ 60 سنه. والسؤال هنا هل سيسمح المستفيدون من هذه المشكله سواء بطريق مباشر اوغير مباشر من حل هذه المشكله ام سيفضلون مصالحهم الخاصه على المصلحه العامه لمصر وشعبها وهل سيتم القضاء على الفساد المستشرى داخل مفاصل الدوله المصريه ام مازال قائم. هذا ماسوف تكشفه الايام القادمه وأنا متأكد تمام التأكد من ان هذا المقترح اذا وصل الى الرئيس عبد الفتاح السيسى فأن هذه المشكله سوف تحل ومن ثم كل المشاكل الناتجه عنها وفقكم الله لما فيه خير البلاد والعباد. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

عدد الردود 0

لابد من لجنه تقصى حقائق للمصيبه دي

مصيبه كبرى مئات اللاف من موظفين الكهرباء معفيين من دفع الفواتير وكل واحد جايب بدل التكييف 3 وحظة حلو الل ساكن في بيت عيله ودا الاغلب لان كل البيت بسحب على حظة كهربا ببلاش وكله بالحب والود لان كل اللى شغاليين مبيدفعوش كهربا يبقى مال سايب حيعمل فيه ايه نص كربه البلد رايحة فى المجاكلة والنص التاني بيتفرق على بقيه الشعب الغلبان باغلى الاسعار يعنى المواطن اللى بيدفع 100 جنيه يعرف انه بيدفع ليه ولاخوة اللى شغال فى شركة الكهرباء فساد كافر ملهوش دين

عدد الردود 0

العقد شريعة المتعاقدين

يجب ان يتوقف الحديث في هذا الموضوع فاللمستاجرين حق لن يفرطوا فيه وتم ابرام العقود بين الطرفين وفقا لارادة حرة معرفة بكل الامور ويكفي ما يعانيه الناس من غلاء المعيشة ومشاؤي قانون الايجار الجديد من ارتفاع المستمر وعدم استقرار الساكن

عدد الردود 0

توضيح للاستاذة منال تعليق رقم 1

بخصوص التعليق رقم 1 ، قوانين البناء و الايجار في تلك الفترة كانت تلزم اصحاب الاملاك بالخضوع لتاجير عقاراتهم للحفاظ علي ما تبقي من حقوقهم بعد اهدارها علي يد قوانين الايجار المجحفة و اللي تسببت فيما بعد في عزوف القادرين عن البناء و بدأت ازمة الاسكان بسببها ، و عندما انتشرت موجة التمليك ازدهرت حركة البناء لكن باسعار جرمت قطاعات عريضةمن الناس من التمتع بمسكن لائق، الان تحاول الدولة اصلاح ما افسده السابقون باقرار قوانين ايجار عادلة لننتهي من هذه الازمة للابد بإذن الله

عدد الردود 0

الرحمة يارب

يارب الرحمة من عندك يارب احنا الملاك مبقيناش مستحملين المستأجر اللي بيدفع ملاليم وولادنا تخرج تاجر بره اقل شقه بالف جنيه طموحنا كله في عدالة وانصاف مجلس الشعب وان يحرر العلاقه بين المالك والمستأجر.. يياريتتعملوا حاجه صح تقابلوا ربنا بيها وانتوا مرتاحين وكل الناس داعيه ليكم

عدد الردود 0

استغاثة من ملاك فقراااااااااء

استعااااااااااااثة لرئيس الجمهوريه عبد الفتاح السيسى ارجووووووووووووك يا سيادة الرئيس عهدناك تقول كلمة حق ولا تخاف غير الله ولا يرضيك غير العدل و شرع الله ارفع عننا الظلم والاستبداد نحن ملاك الايجارات القديمةمن سنة اربعين والى الان ونحن فى ظلم لنا واولادنا بالقوة والاقتدار بانخفاض الايجارات القديمة وتوريث ليس له حق التوريث هل يرضيك هذا والله يعلم الله اصبحناااااا ملاك فقراااااااااء ودعمنا طوووووول السنين الماضية واستحمنا حتى اصبحنا مش لايقين نااااااااكل والاسم ملاك ولا احد ينظر الينا بعدل الله والبرلمان ورئيس لجنة الاسكان والوزير الاسكان بيعلموا لمصالحهم الشخصية لانهم اغلبهم ايجارات قديمة والله قمة الظلم والاستبداد اقسمت عليك بالااله الا الله ان ترحمناااااا يا سيادة الرئيس كلكم راعى وسيحاسبكم الله عنا نحن المظلومين فين الملكية الخاصة التى نص القانون والدستور عليها فين شرع الله مين يقول توريث في عقد ايجار مفروض محدد المدة ولكن فى السنوات الماضيه تدخلت الدولة وجعلته بلا نهاية بالقوة والاقتدار وخفضت الايجارات وجعلتها ثابتة هل يجوز ايجار شقة 5جنيه ومحلات تجارية 10 و25جنيه لكل محل فى ارقى شوارع محافظة دمياط وكمان بيمنعونا من طلوع العمارة وقفلنها من باب العمارة والاسم ملاكها وللاسف هما بلطجية ونحن سيدات مالكين للعمارة ديه اين العدل اين الانصاف اين الملكية الخاصة اين شرع الله ارجووووووووووووك ارحموووووووونا يرحمكم الله نطالبكم بالغاء الايجارات القديمة هل يوجد في اى دولة اتنين ايجار قديم وجديد والله اعلم بنا تعبناااااااااا ولم ينصفنا بعد الله غير سيادتكم وشكراااا ملاك فقراااااااااء

عدد الردود 0

رسالة الي اسكان البرلمان

هناك منتفع في اللجنة من تغيير القانون و هو يملك عمارة ايجار قديم في مدينة نصر و هو اعترف بذلك في احد البرامج التليفزيونية فالله عليكم كيف يكون واحد منتفع و يضع قانون لطرد ملايين الناس في الشارع علشان مصلحته الشخصية ؟؟؟؟؟ هذا اسكان الشعب و ليس عزبة

عدد الردود 0

حرام غلاء المعيشة و البطالة و الايجار الجديد

حرااااااام بجد الناس زهقت و قرفت هذا القانون يمس الاسرة المصرية و استقرارها انا مش ضد اننا نرفع الايجار بس نرمي الناس برة لا و الف لا و الناس اللي بتتكلم علي تحرير الاراضي الزراعية طلعلي حالة واحدة طلعت من الارض اللي مأجراها !! مافيش طبعا و لو حصل و اتطبق قانون للشقق السكنية محدش هايرضي يسيب بيته لان سبب بسيط العقد شريعة المتعاقدين و محدش ضرب والدك علي ايده و هو بيأجر و بياخد خلو رجل .. الرحمة يا برلمان